ליווי יזמות נדל"ן עסקי
למשרדנו התמחות ייחודית בעסקאות מקרקעין יזמיות, ומאחורינו ניסיון עשיר ומוצלח בליווי גופים מרכזיים במשק הישראלי בהליכי התחדשות עירונית (פינוי-בינוי ותמ"א 38), בעסקאות מכר וקומבינציה, בעסקאות מקרקעין למול השלטון המקומי והמרכזי ועוד.
משרדנו מלווה יזמים, קבלנים, חברות בניה ותאגידי נדל"ן לאורך כל הליך היזמות, בדגש על מקסום רווחיהם, שביעות רצון לקוחותיהם ושמירת המוניטין הציבורי שלהם.
אנו מעניקים ליווי מקיף הנובע מניסיוננו הרחב בתחום הנדל"ן העסקי, החל משלב רכישת המקרקעין ועד להשלמת הפרויקט, ובתוך כך:
- מו"מ לרכישה: ניהול מו"מ לרכישת נכס מקרקעין, ובכלל זה ליווי העסקה מבחינה מסחרית, ניסוח חוזים ושמירה על האינטרסים של הלקוח
- תכנון מס: היבטים מיסויים הנובעים מרכישת המקרקעין, בין אם בבעלות הרוכש, חברת גוש-חלקה או צדדים שלישיים
- הסכמי התקשרות: ניהול הסכמי התקשרות מורכבים עם חברות בניה ושותפויות עסקיות שונות, במתכונות של שכירת שירותי בניה, עסקאות 'קומבינציה' ו־B.O.T. בנוסף, ניהול הסכמי התקשרות עם בעלי מקצוע חיוניים נוספים, כדוגמת מפקחי בניה, אדריכלים, מודדים, שמאים, מהנדסים, חברות כלכליות ועוד.
- התנהלות מול רשויות: ניהול הליכים למול הרשות המקומית ותאגידים עירוניים להפחתות וביטולי חיובי היטלים ואגרות בהם מחויב הפרויקט
- חוזי מכר: עריכת חוזי מכר וייצוג קבלנים ויזמים למול רוכשים, הכולל רישום בית משותף
- הסכמי שכירות: ייצוג בהסכמי שכירויות מסחריות קצרות וארוכות טווח
- ייצוג בהליכים משפטיים: ייצוג קבלנים ויזמים בהליכים משפטיים בגין ליקויי בניה ותביעות כספיות של רוכשים
